Wie k?nnen typische Gesch?ftsprozesse f?r das Bauhandwerk in den Bereichen Bauen im Bestand und Facility Management durch die Anwendung von Standards, wie z. B. Building Information Modeling, kurz BIM genannt, vereinfacht werden? Dieser Frage gingen die Projektpartner Dr. Schiller & Partner GmbH, f:data GmbH und das RKW Kompetenzzentrum, RG-Bau in dem gemeinsamen vom BMWi gef?rderten Projekt nach.
Mit dem Projekt wurden praxisorientierte Musterl?sungen f?r das Bauhandwerk geschaffen. Es wurden dabei prototypisch einfach bedienbare Softwaretools erarbeitet und dazu die komplexen IT-Business-Standards handwerkergerecht implementiert. Die Projektpartner wurden bei ihrer Arbeit durch die Praxispartner Johann Augel Bauunternehmung, Dachdeckermeister C. Dittrich und der SHK-Betrieb Frank Kleinert unterst?tzt. Sie erprobten und bewerteten die erarbeiteten Musterl?sungen in ihren Betrieben und wirkten auch beim Ergebnistransfer mit.
BIM Musterl?sungen f?r das Bauen im Bestand
Beim Bauen im Bestand ist oftmals eine baubegleitende Ausf?hrungsplanung erforderlich. Um den Bauhandwerker zu unterst?tzen, wurden deshalb Musterl?sungen zur effektiven Mengen- und Kostenermittlung entwickelt.
F?r die modellbasierte Umsetzung der Aufgabe in Musterl?sungen wurde eine grafische Applikation erarbeitet. In verschiedenen Arbeitsschritten k?nnen die geplanten Umbauma?nahmen damit modelliert und im Anschluss die Eigenschaften der betreffenden Bauteile/IFC-Objekte festgelegt werden. Das Modell beinhaltet dann die konkreten Umbauma?nahmen sowie alle baukostenrelevanten Eigenschaften. Eine Plausibilit?tskontrolle in Form einer 3D-Darstellung erm?glicht die visuelle Pr?fung der durchgef?hrten Modellierung. Durch die Verkn?pfung mit IFC-konformen Objektkatalogen zur prototypischen Anwendung in Einzelgewerken, dem STLB-Bau und DIN-Normen k?nnen im Anschluss Mengen, Bauleistungen und Kosten f?r Bauteile, Leistungsbereiche und Kostengruppen bestimmt werden. Dateiexporte sind in den Formaten Exel, GAEB und IFC m?glich, sodass eine Weiterverarbeitung des Modells in KMU-Software erfolgen kann. Einen Praxisbericht des Projektpartners Rolf Scharmann, GF der Johann Augel Bauunternehmung, zu BIM Musterl?sungen beim Bauen im Bestand finden Sie hier.
In einer weiteren Musterl?sung im Bereich des energieeffizienten Sanierens wurden zus?tzlich auch die Energiestandards nach der Energieeinsparverordnung EnEV im System hinterlegt und mit den Bauteilen verkn?pft. Damit k?nnen sehr schnell unterschiedliche Varianten im Bereich des energieeffizienten Sanierens durchgespielt und die jeweils zu erwartenden Kosten ermittelt werden.
BIM Musterl?sungen f?r das Facility Management
F?r Facility-Services sind die erforderlichen Bestandsunterlagen (Zeichnungsunterlagen, Anlagen-?bersichten etc.) oftmals nur in unzureichender Qualit?t vorhanden. Eine wichtige Aufgabe im Rahmen der Angebotserstellung bei FM-Leistungen von Dienstleistern aus dem Bauhandwerk ist deshalb die Bestandserfassung und ?dokumentation, sowie die Transformation der Beschreibung der Dienstleistungen vom Investor ?ber den Planer bis zum Handwerker.
Durch IT-Anwendungen sollte deshalb der Prozess der Datenerfassung und des Datenaustausches zwischen Betreiber und handwerklichem Dienstleister unterst?tzt werden. Weitere Anwendungen wurden im Bereich von objektbezogenen Datenkatalogen erarbeitet. Ziel war die exemplarische Entwicklung eines Leistungskataloges f?r FM-Dienstleistungen, der geeignete Leistungsbeschreibungen mit Zeitans?tzen, Ausf?hrungsintervallen sowie Materialangaben und Materialkosten enth?lt.
Die Arbeiten an den Musterl?sungen konzentrierten sich auf die Bereiche Import von Geb?udemodellen in KMU-Software, Schaffung FM-relevanter und IFC-konformer Daten- und Objektkataloge sowie auf die M?glichkeiten des modellbasierten Erfassen, Bearbeiten und Auswerten von FM-Auftr?gen. Beim Import von Geb?udemodellen im Facility-Management wurden Anwendungen erstellt, mit denen auf der einen Seite Daten aus dem Geb?udemodell, die f?r KMU im FM nicht relevant sind, ausgeblendet und andererseits fehlende aber f?r KMU wichtige Daten im Geb?udemodell erg?nzt werden k?nnen. Entsprechend den Anforderungen von KMU kann damit das Modell entsprechend modifiziert und Objektdokumentationen erstellt werden.
Objektbezogene Datenkataloge f?r FM Dienstleistungen
Als Beispiele f?r objektbezogenen Datenkataloge wurden prototypisch f?r die Gewerke "Reinigung" sowie "Wartungs- und Inspektionsarbeiten f?r Technische Anlagen" verschiedene Datenquellen analysiert, Klassifikationsstrukturen exemplarisch aufgebaut und beispielhaft mit entsprechenden Teilleistungen untersetzt. In Verbindung mit einer Standard-KMU-Kalkulationssoftware k?nnen damit FM-Services elektronisch verarbeitet und qualifiziert kalkuliert werden. Einen Praxisbericht zu BIM Musterl?sungen im Bereich Facility-Management des Projektpartners SHK-Betrieb Frank Kleinert finden Sie hier.
Ver?ffentlichung der Ergebnisse
Die prototypischen Musterl?sungen wurden projektbegleitend z. B. mit Infobl?ttern oder in Veranstaltungen im Rahmen der bautec in Berlin und der BAU in M?nchen vorgestellt.
Wie geht es weiter?
Nach dem erfolgreichen Projektabschluss Ende 2013 wurden die Musterl?sungen f?r die weitere Produktentwicklung von der Dr. Schiller & Partner GmbH und der f:data GmbH genutzt. Die Projektergebnisse dienten auch als Grundlage f?r die Entwicklung der DIN SPEC 91400 BIM-Klassifikation nach STLB-Bau und den Aufbau einer BIM-Bibliothek.